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Catalogue
Après liq. jud. SAS BOULANGERIE SAINT ANTOINE à l'enseigne LA CERISE SUR LE GATEAU, 18 Avenue du Général de Gaulle 74200 THONON LES BAINS : FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE, PATISSERIE, CHOCOLATERIE, SALON DE THE.. - Bail permettant une activité de "Boulangerie-Pâtisserie et Salon de Thé" - Durée 9 ans à compter du 1er octobre 2019 - Locaux commerciaux composés d'un magasin, un salon de thé, un office, un bureau, un hall avec vestiaire et toilettes, une réserve, un laboratoire double et une cave attenante au laboratoire - Au sous-sol de l'immeuble, 3 caves - Au second étage de l'immeuble, un appartement de fonction avec 2 chambres - Dans la cour de l'immeuble un box fermé - Surface totale de 248 mètres carrés - Chiffres d'affaire 2022/2023 : 602 861 euros - 2021/2022 : 556 690 euros - 2020/2021 : 511 994 euros - 2019/2020 : 428 541 euros - Montant des loyers mensuels : 3020,58 euros (pas de TVA récupérable) + 240 euros de provision sur charges - Taxe foncière à charge du locataire (2574,16 euros en 2024) - Fonds de commerce acheté en mai 2024 pour 315 000 euros - Mise à prix 50 000 euros hors frais avec possibilité de baisse du quart (37 500 euros) et de moitié (25 000 euros) - Frais judiciaires de 14,28% + frais préalables (env. 1 000 euros) + frais d'enregistrement - Prévoir le versement au profit du bailleur d'un dépôt de garantie de 9061,73 euros dans les 15 jours suivant l'adjudication - Cahier des charges en cours d'élaboration - Exposition publique 1/2 heure avant la vente ou sur RDV
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